*Της Λεμονιάς Βασβάνη | Από την έντυπη έκδοση "Τύπος Θεσσαλονίκης"
Μήλο της έριδος έχει γίνει εντευκτήριο που επί χρόνια είχε στην διάθεσή του ο σύλλογος Παλαίμαχων Ποδοσφαιριστών του Απόλλωνα Καλαμαριάς, το οποίο βρίσκεται σε οίκημα του δήμου Καλαμαριάς στο προαύλιο του Δημοτικού Γυμναστηρίου του συγκεκριμένου δήμου.
Ειδικότερα, κατόπιν έκδοσης των απαραίτητων αδειών επιχειρηματίες επένδυσαν περισσότερα από 250.000 ευρώ στον χώρο και ενώ ήταν έτοιμοι να ανοίξουν πύλες, ο δήμος Καλαμαριάς ξαφνικά – όπως οι ίδιοι υποστηρίζουν – ανακάλεσε τα πάντα και πλέον το θέμα έχει πάει στα δικαστήρια.
Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε στο «ΤyposThes» ο δικηγόρος που εκπροσωπεί τους επιχειρηματίες, κ. Σωτήρης Κυβέλος «εδώ και χρόνια ο χώρος είχε παραχωρηθεί από τον δήμο Καλαμαριάς στον σύλλογο. Ο τελευταίος από την πλευρά του τον μίσθωνε περιστασιακά σε τρίτους, για λειτουργία καταστημάτων εστίασης.
Στα τέλη του 2023 μια ομάδα επιχειρηματιών που διαχειρίζονται μαγαζιά της Θεσσαλονίκης αποφάσισαν να εκμισθώσουν τον συγκεκριμένο χώρο. Και ενώ δόθηκαν όλες οι άδειες για να λειτουργήσει το κατάστημα που ήθελαν, και από αρχές ’24 είχαν ξεκινήσει εργασίες ανακαίνισης, τον Σεπτέμβριο του ίδιου έτους ανακινήθηκε από το δήμο Καλαμαριάς θέμα ως προς την παραχώρηση του εντευκτηρίου. Δημιουργήθηκε έτσι μια προστριβή με τον σύλλογο. Και ο δήμος ανακάλεσε την παραχώρηση που είχε γίνει στον σύλλογο παλαίμαχων προ 25ετίας. Ισχυρίστηκε πως τώρα ενημερώθηκε, ενώ όλα αυτά τα χρόνια έχουν περάσει από αυτό το χώρο όλοι οι προηγούμενοι δήμαρχοι Καλαμαριάς».
Ο κ. Κυβέλος πρόσθεσε πως οι επιχειρηματίες τους οποίους εκπροσωπεί, αναγκάστηκαν να προσφύγουν στα δικαστήρια τον Οκτώβριο.
«Αναμένουμε τις δικαστικές αποφάσεις. Σε περίπτωση που είναι θετικές οι πελάτες μου δικαιούνται τεράστια αποζημίωση από τον δήμο Καλαμαριάς για τις παραλείψεις του, ειδικά με δεδομένο πως έχουν ληφθεί όλες οι απαιτούμενες άδειες και το τελευταίο 9μηνο είχαν ξεκινήσει οι εργασίες ανακαίνισης με ακριβά μηχανήματα και εξοπλισμό, αλλά και για διαφυγόντα κέρδη. Ξαφνικά ο δήμος ανακαλεί τα πάντα.
Οι επιχειρηματίες που ήθελαν να στήσουν το μαγαζί εν τέλει αιφνιδιάστηκαν από την εξέλιξη των γεγονότων. Είχαν κάνει μια επένδυση που ξεπερνά τις 250.000 ευρώ. Ουσιαστικά αυτοί είναι το θύμα και γι’ αυτό και πήγαν στα δικαστήρια για απονομή δικαιοσύνης», συμπλήρωσε.
Ο ίδιος εκτίμησε πως ο Σύλλογος Παλαίμαχων δεν έχει παραβιάσει όρους παραχώρησης και πρόσθεσε πως «ο δήμος Καλαμαριάς ενήργησε αυθαίρετα θέτοντας το ζήτημα στο δημοτικό συμβούλιο και ανακαλώντας την άδεια λειτουργίας του εντευκτηρίου και κατά συνέπεια και του καταστήματος εστίασης που ετοιμάζονταν να λειτουργήσει».
Τώρα, όπως μας είπε, ο χώρος έχει ερημοποιηθεί και έχει γίνει στέκι ναρκομανών. Είναι ενδεικτικές οι φωτογραφίες από την περιοχή όπου φαίνονται σύριγγες και σκουπίδια.
Τι απαντάει ο δήμος Καλαμαριάς
Κληθείς να σχολιάσει την υπόθεση ο αντιδήμαρχος Οικονομικών, Διοίκησης και Ψηφιακού Μετασχηματισμού του δήμου Καλαμαριάς κ. Ζαχαρίας Κώστας ανέφερε στo «ΤyposThes» πως η δημοτική αρχή έχει ως πρώτιστο μέλημά «την υπεράσπιση του δημόσιου χώρου και της δημοτικής περιουσίας».
Ο ίδιος, αναφερόμενος στο ιστορικό της υπόθεσης, τόνισε πως «από το 1995 ο δήμος Καλαμαριάς είχε παραχωρήσει στον Σύλλογο Παλαίμαχων Ποδοσφαιριστών Απόλλωνα Καλαμαριάς το εν λόγω οίκημα για τις ανάγκες του. Μετά από καταγγελίες όμως και έλεγχο που έγινε από τις υπηρεσίες μας προέκυψε πως ο σύλλογος το χρησιμοποιούσε για άλλους λόγους, ότι είχε κατατεθεί ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης και αυτό ήταν παραβίαση των όρων παραχώρησης του οικήματος, ότι γίνονταν οικοδομικές εργασίες στον περιβάλλοντα χώρο που δεν είχαν παραχωρηθεί, και ότι ο σύλλογος είχε καταθέσει υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599 στην οποία έλεγε πως είναι ιδιοκτήτης ισόγειου καταστήματος, ενώ ούτε πρόκειται για κατάστημα, ούτε βεβαίως και για τον ιδιοκτήτη». Και συμπλήρωσε πως «Με βάση λοιπόν τα παραπάνω φέραμε το θέμα στο δημοτικό συμβούλιο και ανακαλέσαμε την άδεια παραχώρησης χρήσης του οικήματος από τους παλαίμαχους.
Παράλληλα οι υπηρεσίες του δήμου μας προχώρησαν και στην ανάκληση των διοικητικών πράξεων που σχετίζονται με οικοδομικές εργασίες και λειτουργία καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος. Στη συνέχεια στις 3/10/24 με απόφαση της δημοτικής επιτροπής ορίστηκε η οριστική διακοπή λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος. Όλες οι ενέργειές μας ήταν για την υπεράσπιση του δημόσιου χώρου και της δημοτικής περιουσίας».
Ο κ. Κώστας πρόσθεσε πως ο δήμος Καλαμαριάς δεν γνώριζε για το θέμα της μίσθωσης σε τρίτους και πως μόλις ενημερώθηκε κινήθηκε άμεσα για την διευθέτηση της υπόθεσης.
Παράλληλα ανέφερε πως «από την πλευρά της δημοτικής αρχής δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα με τους επιχειρηματίες. Δεν έχουμε κάτι εναντίον τους. Και προσπαθούμε να βελτιώσουμε την υγιή επιχειρηματικότητα της πόλης. Από ‘κει και πέρα είναι και θέμα δικαστικής οδού. Σε κάθε περίπτωση η παραβίαση των όρων παραχώρησης έχει να κάνει με τους παλαίμαχους. Δεν μπορεί να λειτουργήσει κάποιος κατάστημα σε δημοτικό ακίνητο χωρίς την συναίνεση του δήμου».
Ερωτηθείς τέλος για την έκδοση των αδειών του υγειονομικού καταστήματος είπε πως δεν έχει γνώση για αυτό το ζήτημα και πως ό,τι έγινε «πραγματοποιήθηκε σε χρόνο πριν αναλάβει η παρούσα διοίκηση». Οφείλουμε να σημειώσουμε πως η πλευρά των επιχειρηματιών, αναφέρει πως οι εν λόγω άδειες είναι του 2024.
