Της ΜΑΡΙΑΣ ΚΟΥΖΟΥΦΗ | AΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ "ΤΥΠΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ"
Από μια έκταση περίκλειστη και αποκομμένη από την καθημερινότητα της πόλης με απαρχαιωμένες εγκαταστάσεις, η ΔΕΘ πρόκειται μετά το εμβληματικό έργο ανάπλασης που έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2031, να μεταμορφωθεί σε έναν προορισμό – ορόσημο για την πόλη, σε έναν εκθεσιακό και συνεδριακό προορισμό που θα προσφέρει παράλληλα έναν «πνεύμονα» πρασίνου στην «καρδιά» της πόλης.
Ενώ οι αρχικοί σχεδιασμοί προέβλεπαν ότι οι εορτασμοί για τα 100 χρόνια της ΔΕΘ θα γίνονταν στο νέο εκθεσιακό κέντρο, το 2026, τελικά, η χρονιά αυτή θα αποτελέσει τη χρονιά που θα γίνει η εκκίνηση των εργασιών της μεγάλης ανάπλασης, οι οποίες, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που υπάρχει αυτήν την στιγμή, θα διαρκέσουν πέντε χρόνια.
«Είναι πολύ σημαντικό ότι για πρώτη φορά έχουμε απόφαση της κυβερνητικής επιτροπής. Μέχρι στιγμής το θέμα της χρηματοδότησης ήταν σε επίπεδο προτάσεων, τώρα υπάρχει απόφαση, γεγονός πολύ σημαντικό», επισημαίνει μιλώντας στο «ΤyposThes» ο διευθύνων σύμβουλος της ΔΕΘ-Helexpo κ. Κυριάκος Ποζρικίδης.
Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Μάιο, κατόπιν εισήγησης του Υπερταμείου, εγκρίθηκε από την αρμόδια Κυβερνητική Επιτροπή η ένταξη της Ανάπλασης της ΔΕΘ στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, μέσω Σύμβασης Παραχώρησης, υπήρξε συμφωνία σχετικά με το βέλτιστο μοντέλο χρηματοδότησης, ενώ ο δημόσιος χαρακτήρας της ΔΕΘ-HELEXPO διασφαλίζεται οριστικά.
Σύμπραξη ιδιωτικών και δημόσιων πόρων
Ειδικότερα, το Έργο που αναμένεται να αναβαθμίσει σημαντικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων, δεδομένου ότι σχεδόν το 60% της έκτασης μετατρέπεται σε Μητροπολιτικό Πάρκο με πυκνή φύτευση, σε συνέχεια συμφωνίας με το Δήμο Θεσσαλονίκης, θα υλοποιηθεί μέσω Σύμβασης Παραχώρησης, με τη μορφή σύμπραξης ιδιωτικών και δημόσιων πόρων.
Σύμφωνα με πληροφορίες υπάρχει ενδιαφέρον και διατυπώνονται ερωτήσεις από την πλευρά του ιδιωτικού τομέα, ωστόσο δεν μπορούν να γίνουν αναλυτικές συζητήσεις πριν ετοιμαστούν τα τεύχη της προκήρυξης. Το προκαταρκτικό market sounding που πραγματοποιήθηκε έδειξε πως υπάρχει ενδιαφέρον από Ιδιώτες επενδυτές από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ωστόσο, αυτό που θα κρίνει πραγματικά το ενδιαφέρον του Ιδιωτικού Τομέα είναι ο Διαγωνισμός και οι Όροι του. Το Υπερταμείο, και από εδώ και στο εξής και το PPF, εργάζονται, προκειμένου αφενός να είναι ελκυστικοί για τη συμμετοχή Ιδιωτών επενδυτών και αφενός να διασφαλίζουν το Δημόσιο Συμφέρον, καθώς και τα μεγαλύτερα δυνατά οφέλη για την κοινωνία και το Περιβάλλον.
Το χρονοδιάγραμμα
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που έχει δοθεί στη δημοσιότητα, εντός του 2025 αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί οι μελέτες και να έχει δημοσιευτεί το τεύχος του διεθνούς ανοιχτού Διαγωνισμού Παραχώρησης
Έως το Α εξάμηνο του 2026 προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί ο Διαγωνισμός και θα έχει αναδειχθεί ο Ανάδοχος.
Το Β’ εξάμηνο 2026 αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευαστική περίοδος. Το Έργο θα υλοποιείται και θα παραδίδεται τμηματικά, ώστε να μην διακοπεί η λειτουργία του Διεθνούς Εκθεσιακού και Συνεδριακού Κέντρου Θεσσαλονίκης. Έως το 2031 εκτιμάται πως θα έχει ολοκληρωθεί το σύνολο των εργασιών.
Τα βήματα μέχρι σήμερα
Μέχρι σήμερα το Υπερταμείο και η ΔΕΘ-HELEXPO έχουν ολοκληρώσει με επιτυχία μια σειρά κρίσιμων βημάτων, τα οποία αποτελούσαν προϋπόθεση για την διεξαγωγή του Διαγωνισμού. Πιο συγκεκριμένα, έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαραίτητες προκαταρκτικές μελέτες, εκπονήθηκαν και αξιολογήθηκαν ποικίλα σενάρια με διάφορες χρηματοοικονομικές παραδοχές, ενώ πραγματοποιήθηκε και μία πρώτη διαβούλευση με την αγορά. Κατά τη διάρκεια ωρίμανσης του έργου αξιοποιήθηκε γνώση από διεθνείς και εγχώριους εμπειρογνώμονες, με εμπειρία και τεχνογνωσία σε παρεμφερή Έργα, οι οποίοι εργάστηκαν εντατικά και συνεργάστηκαν αρμονικά με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.
Επενδύσεις 300 εκατ. ευρώ
Όσον αφορά στον προϋπολογισμό του Έργου, θα απαιτηθούν συνολικές επενδύσεις ύψους €300.000.000. Η Δημόσια Συμμετοχή δύναται να ξεπεράσει το 1/3 του προϋπολογισμού του έργου με εξασφαλισμένους πόρους έως €120.000.000 (αθροιστικά από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και το Περιφερειακό Πρόγραμμα ΕΣΠΑ της Κεντρικής Μακεδονίας). Η καταβολή του ποσού της Δημόσιας Συμμετοχής θα πραγματοποιηθεί κατά την πενταετία της κατασκευής του Έργου. Οι υπόλοιποι πόροι θα προέλθουν από ιδιωτικές πηγές χρηματοδότησης και τραπεζικό δανεισμό.
Ο δημόσιος χαρακτήρας της ΔΕΘ-HELEXPO διασφαλίζεται οριστικά, καθώς η εταιρεία παραμένει 100% θυγατρική του Υπερταμείου. Η Σύμβαση Παραχώρησης θα προβλέπει πως ο ιδιώτης που θα οριστεί ανάδοχος μετά τον Διαγωνισμό, θα κληθεί να παρέχει υπηρεσίες στη ΔΕΘ-HELEXPO, η οποία είναι ο Αναθέτων φορέας του Έργου.
Τα οφέλη του έργου – Δημιουργείται «πνεύμονας πρασίνου»
Όπως συμφωνήθηκε με το Δήμο Θεσσαλονίκης, περίπου το 60% της περιοχής μετατρέπεται σε Μητροπολιτικό Πάρκο με πυκνή φύτευση. Δημιουργείται ένας «πνεύμονας πρασίνου» μέσα στην πόλη, ανοικτός και προσβάσιμος 365 μέρες το χρόνο. Η πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους και στους χώρους πρασίνου θα είναι ελεύθερη και δωρεάν για όλους, 365 μέρες το χρόνο.
Ένα σύγχρονο Μητροπολιτικό Πάρκο:
Περισσότερες από 3.000 νέες δενδροφυτεύσεις,
100.000 τ.μ. πρασίνου, χωρίς περίφραξη,
Ο χώρος αποκτά ζωή 365 μέρες το χρόνο μέσα από τη δημιουργία νέων κοινόχρηστων και ανοικτών χώρων,
11.500 τ.μ. (επιπλέον των 100.000) Πάρκο Αγ. Φωτεινής,
10.800 τ.μ. κοινόχρηστοι χώροι περιμετρικά της ΔΕΘ.
Οι νέες υποδομές και εγκαταστάσεις θα είναι σχεδιασμένες, ώστε να μειώνουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα από την ανθρώπινη δραστηριότητα (πράσινες και έξυπνες τεχνολογίες).
Ο χώρος στάθμευσης που θα δημιουργηθεί (με 1.300 νέες θέσεις), συνδυαστικά με τη λειτουργία του ΜΕΤΡΟ Θεσ/νίκης, θα συνδράμει στην αποσυμφόρηση του κυκλοφοριακού προβλήματος που υπάρχει στην πόλη.
Θα αναδειχθούν εγκαταστάσεις που θα ενισχύσουν τη σύγχρονη πολιτιστική ταυτότητα της Θεσσαλονίκης (Μουσείο MOMus, Μουσείο Ιστορίας ΔΕΘ, Αλεξάνδρειο Μέλαθρο Θεσσαλονίκης).
Το «αποτύπωμα» στην οικονομία
H ΔΕΘ γίνεται πραγματικά Διεθνής με σύγχρονες υποδομές και εγκαταστάσεις ικανές να φιλοξενήσουν επισκέπτες από το εξωτερικό, ενώ το αναβαθμισμένο εκθεσιακό προϊόν της πόλης θα οδηγήσει σε σημαντική επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου. Σημειώνεται ότι o μέσος επισκέπτης επαγγελματικής εκδήλωσης ξοδεύει έως και 4 φορές περισσότερο
από τον επισκέπτη αναψυχής.
Η επίδραση στη συνολική οικονομική δραστηριότητα της πόλης μετά από την ολοκλήρωση του έργου εκτιμάται ότι θα ανέρχεται στα €500.000.000/χρόνο.
Η ανάπλαση θα επιφέρει άμεσα και έμμεσα σημαντική ενίσχυση στην αγορά εργασίας (> 1.500 θέσεις εργασίας/χρόνο μετά την ολοκλήρωση).
Θα ενισχυθεί δραστικά ένας από τους πλέον αποδοτικούς κλάδους (Εκθεσιακές/Συνεδριακές Δραστηριότητες), ο οποίος δημιουργεί πολλαπλασιαστικά οφέλη για την τοπική οικονομία.
Γιατί ΔΕΘ στο κέντρο
Ο χώρος που βρίσκεται σήμερα η ΔΕΘ είναι ταυτισμένος με την εκθεσιακή δραστηριότητα και φέρει ιδιαίτερους συμβολισμούς για την εκθεσιακή δραστηριότητα και τη σχέση της με την πόλη. Όπως αναφέρεται σε σχετικό ενημερωτικό σημείωμα για το έργο της ανάπλασης, η απώλεια ενός εμβληματικού τοπόσημου της Θεσσαλονίκης θα επέφερε πλήγμα στην oικονομία της. Επιπλέον, η μεταφορά σε έκταση εκτός του Δήμου Θεσσαλονίκης, εκτός από μεγαλύτερο κόστος για το Δημόσιο, θα σήμαινε μεγάλες καθυστερήσεις στην ολοκλήρωση του έργου. Υπάρχει άλλωστε μελέτη βιωσιμότητας του 2012-13 που δείχνει ότι το σενάριο μεταφοράς στη Σίνδο είναι μη βιώσιμο, όπως καταδεικνύουν και αντίστοιχες διεθνείς πρακτικές. Ο επανασχεδιασμός της ΔΕΘ στον ιστορικό της χώρο, πέραν του μοναδικού της συμβολισμού (αναπόσπαστου στοιχείου της ταυτότητας της Θεσσαλονίκης), θα επιφέρει σημαντική αναβάθμιση στην ποιότητα ζωής των κατοίκων. Παράλληλα, η διατήρηση της συνεδριακής δραστηριότητας στο κέντρο της πόλης είναι σημαντικό πλεονέκτημα για εκθεσιακούς-συνεδριακούς χώρους, δεδομένου ότι ο συνδυασμός του τουριστικού προϊόντος αναψυχής της Θεσσαλονίκης, το οποίο καταγράφει αυξανόμενη ζήτηση, είναι σημαντικό πλεονέκτημα στις διεκδικήσεις συνεδρίων και μεγάλων εκδηλώσεων για την πόλη. Η διατήρηση της υποδομής στην πόλη και η διαμονή και άμεση πρόσβαση στην εμπειρία της πόλης με τα πόδια είναι σημαντικά για τη διευκόλυνση και ανταγωνιστικότητα της διεκδίκησης μεγάλων διοργανώσεων.
Σημειώνεται ότι ο σχεδιασμός της ανάπλασης προβλέπει την τμηματική ολοκλήρωση των έργων και των παρεμβάσεων. Αυτό σημαίνει πως το σύνολο της εκθεσιακής δραστηριότητας, όπως και οι εμβληματικές Εκθέσεις ΔΕΘ και AGROTICA θα συνεχίσουν να πραγματοποιούνται, παράλληλα με το κατασκευαστικό έργο.
Η εκθεσιακή βιομηχανία ανακάμπτει - Η ΔΕΘ-HELEXPO επενδύει στη διεθνή της δικτύωση
Η εκθεσιακή βιομηχανία ανακάμπτει και απέδειξε ότι παρά τις προκλήσεις που αντιμετώπισε με την πανδημία και την κυριαρχία της τεχνολογίας, η ανθρώπινη σχέση δεν αντικαθίσταται. Η τεχνολογία δεν θα υποκαταστήσει τις εκθέσεις, παρά θα αποτελεί ένα πολύ σημαντικό συμπληρωματικό στοιχείο που θα βοηθήσει τις εκθέσεις να γίνουν ακόμη καλύτερες, επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος της ΔΕΘ-Helexpo κ. Κυριάκος Ποζρικίδης, μιλώντας στον «Τύπο Θεσσαλονίκης» με αφορμή τη διοργάνωση στην πόλη σημαντικών γεγονότων του κλάδου.
Την περασμένη εβδομάδα και συγκεκριμένα στις 21 Ιουνίου, η Θεσσαλονίκη και το Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο φιλοξένησαν την ετήσια γενική συνέλευση της Ένωσης Εκθέσεων Κεντρικής Ευρώπης (CEFA), η οποία συγκέντρωσε στην πόλη ηγέτες και σημαντικούς «παίκτες» του εκθεσιακού κλάδου κυρίως από την κεντρική και ΝΑ Ευρώπη με στόχο τη δικτύωση και την ανταλλαγή τεχνογνωσίας. Η ανάπτυξη σχέσεων με τα Βαλκάνια είναι κάτι που ενδιαφέρει τη ΔΕΘ-Helexpo. Φέτος μετά από αρκετό καιρό συμμετείχαν και εκπρόσωποι από την Αλβανία, η οποία φαίνεται να σημειώνει άνοδο, αν και δεν υπάρχει ακόμη εκθεσιακό κέντρο στη χώρα όπως επεσήμανε ο κ. Ποζρικίδης.
Στο πλαίσιο της σημαντικής αυτής εκδήλωσης που έχει γίνει στη Θεσσαλονίκη άλλη μια φορά το 2016, έγινε μεταξύ άλλων και παρουσίαση σχετικά με την Expo που θα γίνει το 2027 στο Βελιγράδι, αλλά και παρουσίαση μελέτης της ΔΕΘ-Helexpo για την ελληνική αγορά.
Σημαντικό είναι ότι αποφασίστηκε ότι η επόμενη γενική συνέλευση θα πραγματοποιηθεί και πάλι στη Θεσσαλονίκη, μια μέρα πριν το πανευρωπαϊκό συνέδριο της Παγκόσμιας Ένωσης Εκθέσεων (UFI) που θα γίνει στην Θεσσαλονίκη στις 2-4 Ιουνίου του 2025. Η διοργάνωση αυτή αποτελεί μια πολύ μεγάλη επιτυχία τόσο για τον εκθεσιακό οργανισμό όσο και για την πόλη και συμπίπτει με τον εορτασμό των 100 χρόνων τόσο της ΔΕΘ όσο και της ίδιας της UFI, που ιδρύθηκε την ίδια χρονιά με τη ΔΕΘ-HELEXPO, το 1925. Έτσι, οι επετειακές εκδηλώσεις για τη συμπλήρωση των 100 χρόνων από την ίδρυση της Παγκόσμιας Ένωσης Εκθέσεων θα ξεκινήσουν με αυτή την ευκαιρία από τη Θεσσαλονίκη.
